行業(yè)新聞
http://www.gtzyb.com/yaowen/20160816_99126.shtml
推廣部門：品牌部
日前，《海南省農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點實施意見》正式出臺。海南省明確，東方市、屯昌縣、文昌市為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點市縣；文昌市、瓊中縣為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點市縣。
海南省強調(diào)，“兩權(quán)”抵押貸款試點要堅持于法有據(jù)，切實尊重農(nóng)民意愿，由農(nóng)戶等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體自愿申請，確保農(nóng)民群眾成為真正的知情者、參與者和受益者；流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)抵押需經(jīng)承包農(nóng)戶同意，抵押僅限于流轉(zhuǎn)期內(nèi)的收益，不得損害農(nóng)民的土地承包權(quán)益；在維護農(nóng)民合法權(quán)益前提下，妥善處理好農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、金融機構(gòu)、政府之間的關(guān)系，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓試點工作；堅守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的底線。
海南省要求，農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點市縣，要加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，探索建立流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營登記備案制度，由縣級人民政府統(tǒng)一頒發(fā)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)證。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點市縣要建立完善宅基地使用權(quán)和農(nóng)民住房所有權(quán)確權(quán)登記頒證制度，實行統(tǒng)一登記。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)設立抵押的，需將宅基地使用權(quán)與住房所有權(quán)一并抵押。要建立完善多級聯(lián)網(wǎng)的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺，完善其“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)處置功能，探索建立“兩權(quán)”抵押、流轉(zhuǎn)、評估的專業(yè)化服務機制，支持以各種合法方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)用于抵押。
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